Az elmúlt évtized legmagasabb szintjét érte el azoknak az amerikai hitelfelvevőknek a száma, akiknél fennáll a veszély, hogy másodszor sem tudják kifizetni a kereskedelmiingatlan-hiteleiket. Ami probléma, hogy a bankok ezeket a hiteleket maguk előtt görgetik, ami növekvő rendszerszintű kockázatot rejt – írja a Financial Times.
Az Európai Központi Bank (EKB) kutatói aggasztó jeleket fedeztek fel az eurózóna bankjainak kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos kitettségében. A szakértők szerint a hitelminőség romlása és a nem teljesítő hitelek növekedése komoly kockázatokat rejt magában, különösen a kisebb, specializált bankok esetében - tudósított a Bloomberg.
Az amerikai kereskedelmiingatlan-szektor komoly kihívásokkal néz szembe, és a 2024-es elnökválasztás kimenetele jelentősen befolyásolhatja az ágazat jövőjét. A szektor képviselői azt remélik, hogy a Donald Trump korábbi elnök által bevezetett adókedvezmények és ösztönzők a következő kormányzat alatt is folytatódnak, miközben az ágazat a növekvő késedelmek, rekordszintű üresedési ráták és a megemelkedett finanszírozási költségek miatt szenved - írta meg a Reuters.
A csökkenő kamatkörnyezetnek is köszönhetően oldódni látszik a feszültség Európa kereskedelmi ingatlanjainak a piacán, ez a legnagyobb ingatlapiaci kitettségű bankok tőkéje és finanszírozási aktivitása szempontjából is kedvező jel. Magyarországon az egy évvel korábbi alacsony bázishoz képest 37 százalékkal több kereskedelmi ingatlannal fedezett projekthitelt folyósítottak a bankok az első félévben, ezek 80 százaléka építési célra ment, és különösen az ipari-logisztikai projektek hitelállománya bővült. Megnéztük, mit mutat a jegybank friss jelentése az ingatlanprojektek finanszírozási helyzetéről. A legkevésbé az irodáknál van ok optimizmusra.
A Wells Fargo vezérigazgatója, Charlie Scharf bejelentette: az amerikai nagybank 2-3 milliárd dollárt veszíthet irodai célú kereskedelmiingatlan-hitelportfólióján, ugyanakkor erre céltartalékokkal már felkészültek - írja a Reuters.
Nemrég jött ki a BRF harmadik negyedéves irodapiacra és ipari-logisztikai ingatlanpiacra vonatkozó jelentése, ezúttal pedig az MNB tette közzé legfrissebb Kereskedelmiingatlan-piaci jelentését. Az esemény sajtótájékoztatóján Nagy Tamás, az MNB Pénzügyi rendszer elemzése igazgatóság igazgatója kiemelte: 2024-ben 1-1,8 százalékos GDP-növekedés várható, de jövőre ennek mértéke emelkedhet, ami jót tesz majd a kereskedelmiingatlan-piacnak is. Hozzátette, az országban jelentős FDI-beruházások kezdődnek meg, ugyanakkor ezek megvalósulásában már lassulás látszik. Ezt követően az egyes szegmensek folyamatait részletesen ismertette a szakértő, felhívva a figyelmet egy RICS-felmérésre, miszerint a piac elérhette a mélypontot, és több szakértő szerint már a fellendülés szakaszában vagyunk.
A Fed kamatcsökkentési ciklusa új lendületet adhat a tengerentúli kereskedelmiingatlan-piacnak. Az alacsonyabb kamatlábak olcsóbbá teszik a hitelfelvételt, ami fellendítheti az üzletkötési aktivitást egy olyan szektorban, amely az elmúlt években nyomás alatt volt a magasabb hitelköltségek és a gyenge bérlői kereslet miatt - számolt be a CNBC.
Hullámzó gazdasági környezete ellenére a magyarországi ingatlanbefektetési piac stabil lehetőségeket kínál azok számára, akik ebben a szektorban látják a biztos megtérülést. A CBRE kutatása szerint az időszakos akadályok leküzdésével a beruházások előre tervezhetőkké válnak, és a körülmények a legbátrabb befektetőknek kedveznek majd. A beruházók a három legfőbb szektorban – kiskereskedelem, iroda és ipar – akár kétszámjegyű hozamokat is elérhettek az elmúlt időszakban. Hogy mi várható a jövőben, arról a CBRE tőkebefektetési csapatának vezetője beszélt.
A magyar magántulajdonban lévő Gestor ingatlanbefektető és vagyonkezelő cég megvásárolta a Portal Mediterraneo Retail-Parkot Spanyolországban. A sikerrel zárult tranzakcióban a Savills járt el közvetítőként - közölte a Gestor.
A globális ingatlanipar az elmúlt években számos kihívással és változással szembesült, elsősorban a megemelkedett kamatlábak, a magas infláció, illetve vevői és eladói árazásokban tapasztalt eltérések révén. A Deloitte felmérése alapján a következő 12-18 hónapban globálisan tisztább helyzet alakulhat ki, és ismét beindulhat a növekedés. A következő év kulcsfontosságú lehet e tekintetben.
Újabb rozsdaövezeti akcióterületek kijelöléséről döntött a kormány - derül ki a Magyar Közlönyből. A lista ezúttal 5 budapesti és 4 vidéki helyszínnel bővült.
Az európai bankok kereskedelmiingatlanhitel-portfóliója jelentős kockázatokat hordoz, de a pénzintézetek várhatóan képesek lesznek kezelni a helyzetet - írja a Reuters a Moody's Ratings legfrissebb elemzésére hivatkozva.
Az amerikai bankrészvények csütörtökön emelkedtek, miután a Federal Reserve 50 bázispontos kamatcsökkentése felcsillantotta a reményt az alacsonyabb betéti költségek és a hitelfelvevőkre nehezedő nyomás csökkenésére - számolt be a Reuters.
Tapasztalt vezetővel bővült a Futureal-csoport menedzsmentje. Gárdai János a Futureal Development és Shared Services Partnership vezérigazgatójaként, valamint Group Asset Management Igazgatóként támogatja a cégcsoport további növekedését - közölte a cégcsoport.
A UBS Group bejelentette, hogy felszámolja a Credit Suisse-től örökölt 2 milliárd dolláros ingatlanalapját. Ez a lépés újabb jele annak, hogy a befektetők kivonulnak a nehézségekkel küzdő kereskedelmi ingatlanpiacokról - írja a Reuters.
Az Európai Központi Bank vizsgálata szerint az euróövezet néhány vezető bankja elinflálja a kereskedelmi ingatlanok értékét, ami azzal a kockázattal jár, hogy ideiglenesen elfedi a visszaeséssel küzdő ágazatnak nyújtott hitelek romlását – írja a Reuters.
Az adóalapot, a kulcsot és a felezés lehetőségét is frissítette a jogszabályváltozás.
Megállapodtak a felek.
Mutatjuk, mennyiért lehet tankolni holnaptól.
A visszaeső keresletet így lehetne megfordítani.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
Mi lesz a nyugdíjakkal?
Hogy látja a cég jövőjét az elnök-vezérigazgató?
